Localização

• Frente para a BR-470, rodovia estratégica em Santa Catarina.

• Região já consolidada com várias empresas, o que aumenta o potencial comercial.

Dimensões

• Área total: 11.170,53 m²

• Área aproveitável: 9.581,98 m²

• Área não edificante: 1.588,55 m²

• Frente com a BR-470: 107,37 metros

• Fundos: 80,70 metros

• Lado direito: 172,88 metros

• Lado esquerdo: 107,37 metros

 Estrutura existente

• Galpão construído com 132,66 m²

• Lagoa dentro da propriedade

• Terreno fora de área de risco e enchente

Oferta

• Valor inicial: R$ 4.990.000,00

• Valor atual: R$ 2.990.000,00 (redução de R$ 1 milhão)

Potenciais usos

•. Empresarial/industrial: pela proximidade da BR-470 e região com empresas.

•. Logística: frente ampla para rodovia facilita acesso de caminhões.

•. Comercial: possibilidade de construção de centro de distribuição, atacado ou showroom.

• Investimento imobiliário: valorização futura pela localização estratégica.

Esse desconto de R$ 2 milhões é significativo e pode indicar uma boa oportunidade, especialmente considerando que o terreno já está fora de área de risco e enchente, o que elimina uma preocupação comum na região.