TERRENO COMERCIAL E RESIDENCIAL

Código: 2887

Finalidade: Imóvel à Venda

Tipo do imóvel : Casa

Dormitórios: 3

Garagem: 1

Área Contruída: 153,71m²

Terreno: 1.580,00m²

Localização:

Rio do Sul / Santa Catarina

Rua Olavo Bilac

Eugênio Schneider

Terreno Comercial de Alto Potencial em Rio do Sul
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno comercial localizado em região estratégica da cidade, com toda infraestrutura disponível e fora de área de risco.
Características do Imóvel
•     Frente: 25 metros
•     Fundos: 25 metros (confrontando com o tradicional Clube Caça e Tiro)
•     Construção existente: casa de alvenaria com 153,71 m²
•     Zoneamento: ZR2
•     Taxa de ocupação: 70%
•     Índice de aproveitamento: 3,50 básico / 5,00 máximo
•     Gabarito de altura: até 20 pavimentos
 Diferenciais
•     Localização privilegiada, em área consolidada e valorizada.
•     Potencial construtivo  ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos.
•     Região com infraestrutura completa, garantindo praticidade e valorização.
•     Confronto com clube tradicional, agregando qualidade de vida e atratividade ao entorno.
Oportunidades de Uso
•     Edifício residencial multifamiliar com até 20 andares.
•     Centro comercial ou galpão moderno, aproveitando a taxa de ocupação elevada.
•     Empreendimento misto (comercial + residencial), maximizando retorno e diversificação.