TERRENO COMERCIAL

Código: 2889

Finalidade: Imóvel à Venda

Tipo do imóvel : Terreno

Terreno: 592,00m²

Localização:

Rio do Sul / Santa Catarina

Rua Rui Barbosa

Sumaré

Terreno Comercial na Rua Rui Barbosa – Rio do Sul
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno comercial localizado em uma das ruas mais movimentadas da cidade, com intenso fluxo de veículos e caminhões, ideal para empreendimentos diversos.
Características do Imóvel
•     Frente: 21 metros
•     Fundos: 16 metros
•     Laterais: 32 metros cada
•     Zoneamento: ZCD2
•     Taxa de ocupação: 60%
•     Índice de aproveitamento: 3,00 básico / 4,50 máximo
•     Pavimentos permitidos: 8 a 12 andares Diferenciais

Diferenciais
•     Localização estratégica em via de grande circulação.
•     Região com infraestrutura completa, pronta para receber novos empreendimentos.
•     Potencial construtivo , ideal para edifícios comerciais, residenciais ou projetos mistos.
•     Excelente visibilidade e acesso, favorecendo negócios de alto impacto.
Oportunidades de Uso
•     Edifício comercial com múltiplos pavimentos para escritórios e empresas.
•     Empreendimento misto (comercial + residencial), maximizando retorno e valorização.
•     Centro logístico ou galpão moderno, aproveitando a localização em rua de tráfego intenso.